تُواصل الحكومة المصرية، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جهودها الدؤوبة لتوفير وحدات سكنية مدعومة تُناسب مختلف شرائح الدخل، وذلك ضمن استراتيجيتها الشاملة لتوفير سكن ملائم للمواطنين. في هذا السياق، يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح جديد ضمن مشروع “سكن لكل المصريين“، والذي يستهدف بشكل خاص محدودي ومتوسطي الدخل. يُقدم لكم موقع المواطن نيوز في هذا المقال، كافة التفاصيل المتعلقة بهذا الطرح الجديد، جدول الأقساط، شروط التقديم، وأنظمة التمويل المتاحة، بالإضافة إلى موعد فتح باب الحجز.
تفاصيل الطرح الجديد: وحدات كاملة التشطيب وإسكان أخضر لأول مرة
يتضمن الطرح الجديد لمشروع “سكن لكل المصريين” آلاف الوحدات السكنية كاملة التشطيب، والتي ستتوفر في مختلف محافظات الجمهورية. يستهدف هذا الطرح المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، ويسعى لتلبية احتياجاتهم السكنية بأسعار مدعومة وشروط ميسرة.
الجديد في هذا الطرح هو إدراج وحدات ضمن مشروع “الإسكان الأخضر” الصديق للبيئة لأول مرة. تُعد هذه الخطوة إنجازًا مهمًا نحو تحقيق التنمية المستدامة، وتوفير وحدات سكنية تُراعي المعايير البيئية وتقلل من البصمة الكربونية.
آلية السداد وطرق الدفع الإلكتروني: تيسير الإجراءات
لتسهيل عملية التقديم والسداد على المواطنين، يُمكن سداد مقدمات الحجز والمصروفات الإدارية والتسجيل عبر وسائل الدفع الإلكتروني المتاحة على منصة مصر الرقمية. تشمل هذه الوسائل بطاقات الخصم والائتمان، ومحافظ “ميزة”. كما يُمكن سداد هذه المبالغ من خلال مكاتب البريد المميكنة بجميع المدن والمحافظات، بعد 48 ساعة من التسجيل الإلكتروني، مما يُوفر مرونة كبيرة للمتقدمين.
يُشترط سداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة غير مسترد. ويجوز سداد هذا المبلغ نقدًا أو تقسيطه ضمن مبلغ التمويل العقاري. يُستخدم هذا المبلغ للحفاظ على الطابع المعماري وجودة المشروع، وضمان استدامة الخدمات والمرافق.
جدول أقساط سكن لكل المصريين: شروط التمويل العقاري
تُقدم وحدات سكن لكل المصريين بنظام التمويل العقاري، الذي يُقدم تسهيلات كبيرة للمتقدمين:
- مقدم الحجز: يجب سداد مقدم حجز لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة.
- الفائدة: يُقدم التمويل العقاري بفائدة سنوية ثابتة 8% لمحدودي الدخل، مما يُخفف العبء المالي عليهم.
- فترة السداد: تصل فترة سداد الأقساط إلى 20 عامًا، مما يُتيح للمواطنين أقساطًا مريحة على المدى الطويل.
- الدعم النقدي المباشر: يشمل سعر الوحدة السكنية قيمة الدعم النقدي المباشر الذي يُحدد وفقًا لدخل المتقدم وسعر الوحدة، ويتم خصمه مباشرة من سعر البيع النهائي.
- مصروفات المرافق: تُسدد مصروفات المرافق (عدادات الكهرباء والمياه والغاز) مباشرةً للجهات المختصة، بعد مراجعة الأجهزة التنفيذية المختصة.
- الحد الأقصى للقسط الشهري: يُحدد الحد الأقصى للقسط الشهري (بما يشمل التمويل ومبلغ الصيانة في حال تقسيطه) بنسبة لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري. مع إمكانية تطبيق قسط متزايد سنويًا بحد أقصى 7% طوال فترة التمويل، وفقًا لضوابط البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية.
- الدفعات ربع السنوية: تُسدد 12 دفعة ربع سنوية تستكمل بها نسبة مقدم الحجز المطلوبة. تبدأ أول دفعة بعد انتهاء مرحلة الفرز والتظلمات وإرسال رسائل القبول للعملاء.
- حالة عدم التخصيص: في حالة عدم التخصيص، يتم رد مبالغ جدية الحجز المدفوعة بالكامل.
- تسليم الوحدات: يتم تسليم الوحدة عند الانتهاء من تنفيذها وسداد كافة الدفعات المطلوبة.
- غرامة التأخير: تُحسب غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على الدفعات المتأخرة. في حال التأخر عن سداد ثلاث دفعات متتالية، يُعد ذلك عدولًا عن الحجز ويُلغى التخصيص، مع رد المبالغ المدفوعة دون أحقية المطالبة بالاستمرار في التخصيص.
مصاريف حجز وحدات سكن لكل المصريين 7 ومواعيد التقديم
تُحدد مصاريف حجز وحدات سكن لكل المصريين 7 على النحو التالي:
- 350 جنيه مصروفات إدارية.
- 350 جنيه مصاريف تسجيل.
يُعفى المتقدمون السابقون من المصروفات الإدارية، مع سداد 150 جنيهًا فقط كمصاريف تسجيل، وهو ما يُشجع على إعادة التقديم للمستفيدين السابقين.
من المقرر فتح باب الحجز اعتبارًا من 28 يوليو حتى 28 أغسطس 2025، مما يُتيح فترة كافية للمواطنين لتقديم طلباتهم.
أنظمة التمويل المتاحة: دعم مختلف الشرائح
يُقدم المشروع أنظمة تمويل مُيسرة تناسب مختلف الشرائح المستهدفة:
- 8% فائدة سنوية لمحدودي الدخل.
- 12% فائدة سنوية لمتوسطي الدخل.
- مدة التمويل تصل إلى 20 عامًا.
خطوة نحو تحقيق حلم السكن الملائم
يُشكل طرح وحدات سكن لكل المصريين 2025 خطوة هامة نحو تحقيق حلم السكن الملائم لآلاف الأسر المصرية من محدودي ومتوسطي الدخل. تُعزز هذه المبادرات الحكومية من مبدأ العدالة الاجتماعية وتُساهم في توفير حياة كريمة للمواطنين، مع مراعاة الجوانب البيئية في تصميم الوحدات. تُنتظر هذه الوحدات بفارغ الصبر، لتُصبح بيوتًا تُنبض بالحياة وتُحقق الاستقرار للمزيد من الأسر في ربوع مصر.
