أعلن البنك المركزي السعودي رسميًا عن شروط التمويل العقاري الجديدة لعام 2025، ضمن جهود تنظيم القطاع العقاري ودعم تمكين المواطنين من التملك السكني بحوافز مالية واضحة وشروط مدروسة تضمن حقوق المستفيدين والمصرف على حد سواء. وتشمل التحديثات معايير جديدة للدفعة المقدمة، مدّة التمويل، ونسبة الدخل للقدرة على السداد، وسنوضح كل هذا عبر موقع المواطن نيوز
أبرز شروط التمويل العقاري الجديدة 2025
-
يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو أحد المقيمين بنظام الكفالة المحدث، مع وثائق هوية سعودية أو إقامة سارية.
-
تحديد الدفعة المقدمة الصغيرة، بحيث لا تقل عن 15% من قيمة العقار لمحدودي الدخل، و20% لبقية الفئات.
-
أن لا يتجاوز مبلغ التمويل المستهدف نسبة 85% من قيمة العقار بعد احتساب جزء الدفعة الأولية.
-
ألا تتجاوز مدة التمويل 25 عامًا أو حتى سن استحقاق التقاعد.
-
أن تنطبق شروط التحقق من الدخل، بحيث لا يتجاوز إجمالي دين القرض الشهري 35% من الدخل الشهري للمتقدم، لضمان القدرة على السداد.
-
تقديم وثائق رسمية مثل: عقد البيع، شهادة الملكية، كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، وهوية المستفيد وصورة عن السجل العقاري أو مخطط الوحدة.
شاهد أيضًا: قفزة قوية.. التمويل العقاري في مصر يتجاوز 16.5 مليار جنيه بنهاية مايو 2025
آلية التقديم والمزايا المتاحة للمستفيدين
يُقدم الطلب عبر البنوك والجهات التمويلية المعتمدة من البنك المركزي، بدءًا بفتح ملف المستخدم وتقديم بيانات الوحدة العقارية المختارة، وإرفاق جميع الأوراق والمستندات اللازمة.
بعد تقديم الطلب، تتم دراسته بحسب الجدارة الائتمانية وبيانات الدخل، ثم تُرسَل موافقة مبدئية لتحديد قيمة القسط الشهري وشروط السداد.
وتشمل المزايا للمستفيدين من النظام الجديد: تقديم دفعة أولى منخفضة مقارنة بالبرامج السابقة، وفترات سداد مرنة تصل إلى 25 سنة، وإمكانية استفادة الأسرة من دعم صندوق التنمية العقارية إذا كانت الأولوية ممن تنطبق عليهم شروط الصندوق. كما يُمكن مشمولة التمويلات الجزئية للعقار غير الجاهز وفق ضوابط محددة.
