100 مليون جنيه: سوهاج الجديدة تستقبل مشروعًا تجاريًا فندقيًا ضخمًا لتعزيز الاستثمار والتنمية بالصعيد
في خطوة تنموية جديدة تضاف إلى سجل الإنجازات في صعيد مصر، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مشروعًا تجاريًا فندقيًا استثماريًا واعدًا في مدينة سوهاج الجديدة. يهدف هذا الطرح إلى تعزيز الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن الجديدة، وجذب رؤوس الأموال لخدمة التنمية الاقتصادية الشاملة. موقع المواطن نيوز يرصد تفاصيل هذا المشروع الذي تبلغ قيمة أرضه حوالي 100 مليون جنيه، والذي يُعد إضافة نوعية لقطاع الخدمات والسياحة في قلب صعيد مصر، مؤكدًا على التزام الدولة بدعم الاستثمار في الأقاليم الواعدة.
سوهاج الجديدة: وجهة استثمارية صاعدة في صعيد مصر
تولي الحكومة المصرية اهتمامًا بالغًا بتنمية مدن الجيل الرابع والمدن الجديدة في صعيد مصر، بهدف تحقيق التوازن التنموي وجذب الاستثمارات خارج الوادي الضيق. في هذا السياق، تبرز مدينة سوهاج الجديدة كواحدة من هذه المدن الواعدة، التي تتمتع بموقع استراتيجي وإمكانات نمو كبيرة. طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لمشروع تجاري فندقي ضخم في قلب سوهاج الجديدة يأتي ليؤكد على هذه الرؤية. المشروع، الواقع في منطقة خدمات الحي الرابع عشر، يتمثل في قطعة أرض تبلغ مساحتها 6,878 مترًا مربعًا، ويقدر سعر المتر فيها بـ 14,525 جنيهًا مصريًا، ليصل إجمالي سعر الأرض إلى حوالي 100 مليون جنيه مصري. هذا الاستثمار يمثل فرصة ذهبية للمطورين الذين يتطلعون إلى التوسع في سوق الصعيد الواعد.
تفاصيل المشروع والاشتراطات البنائية: رؤية معمارية متكاملة
يتميز المشروع التجاري الفندقي في سوهاج الجديدة باشتراطات بنائية واضحة تهدف إلى ضمان التخطيط العمراني المتكامل والجودة المعمارية. تحدد الهيئة النسبة البنائية بحد أقصى 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع التزام المستثمر بالردود المحددة بواقع 5 أمتار من الأمام، و4 أمتار من الخلف، و4 أمتار من الجانبين. أما عن الارتفاع، فيُسمح ببناء بدروم، وطابق أرضي، وثلاثة أدوار متكررة، مع ضرورة الالتزام الصارم باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة. هذه الاشتراطات تضمن تصميمًا عصريًا وفعالًا للمشروع، يلبي المعايير العالمية في البناء والتخطيط الفندقي والتجاري. كما تُشير الهيئة إلى أن المساحات تخضع للعجز والزيادة، وأن العبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع التأكيد على ضرورة توفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.
اقرأ أيضًا:بعد 150 عامًا من الاكتشاف: مصر تنهي ترميم مقبرة “الأخوين” الأثرية بسوهاج لتعزيز السياحة الثقافية
نظام السداد ومدة التنفيذ: تسهيلات ودعم للمستثمرين
لتشجيع الاستثمار، حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نظام سداد مرنًا للمشروع. يتوجب على المستثمر استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري، حيث يتم سداد 10% منها كدفعة أولى، وتلتزم الشركة بسداد نسبة 15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. يُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. أما باقي ثمن قطعة الأرض، فيُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، بحيث يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. أما مدة تنفيذ المشروع، فقد حُددت بثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وهي مدة معقولة تتيح للمستثمر إنجاز المشروع بكفاءة.
اقرأ أيضًا:أوائل الدبلومات الفنية على مستوى الجمهورية لعام 2025: الأسماء والمجموعات
أهمية المشروع في تعزيز التنمية بسوهاج الجديدة
لا يقتصر هذا المشروع على كونه مجرد فرصة استثمارية، بل يمثل حجر زاوية في تعزيز التنمية الشاملة بمدينة سوهاج الجديدة. سيساهم المشروع التجاري الفندقي في توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، وتعزيز النشاط الاقتصادي في المدينة، بالإضافة إلى دعم قطاع السياحة، لا سيما السياحة الداخلية، من خلال توفير خدمات فندقية راقية ومرافق تجارية متكاملة. هذا المشروع يعكس التزام الدولة بتوفير البنية التحتية اللازمة لجذب الاستثمارات، وخلق بيئة جاذبة للأعمال، مما يصب في صالح تحقيق أهداف التنمية المستدامة ورؤية مصر 2030 في صعيد مصر.
