قرض التمويل العقاري للمصريين بالخارج من CIB: امتلك وحدتك السكنية في مصر بقرض يصل إلى 10 ملايين جنيه

يتساءل الكثير من المواطنين العاملين في الخارج عن إمكانية الحصول على قرض التمويل العقاري من البنوك داخل مصر، خاصة في ظل الخدمات المتزايدة التي تقدمها البنوك للمصريين المقيمين خارج البلاد. يُعد امتلاك وحدة سكنية في الوطن حلمًا يراود الكثيرين، ويُقدم البنك التجاري الدولي (CIB) حلولًا تمويلية مبتكرة لدعم هذا الحلم. يُقدم لكم موقع المواطن نيوز تفاصيل برنامج “قرض التمويل العقاري لعملاء Overseas” من CIB، الذي يُمكّن المصريين العاملين بالخارج من امتلاك وحدات سكنية في مصر بقيمة تصل إلى 10 ملايين جنيه مصري، بالإضافة إلى الشروط المرنة، خيارات السداد، والمستندات المطلوبة.

قرض التمويل العقاري من CIB: دعم خاص للمصريين في الخارج

يُقدم البنك التجاري الدولي (CIB) قرض التمويل العقاري خصيصًا لعملائه من المصريين العاملين في الخارج (عملاء Overseas). يهدف هذا القرض إلى تمكينهم من امتلاك وحدات سكنية داخل جمهورية مصر العربية، سواء كانت في المدن الكبرى أو المناطق الساحلية الجذابة.

مميزات القرض:

• قيمة تمويل مرتفعة: يُتيح القرض الحصول على تمويل يصل إلى 10 ملايين جنيه مصري.
• نسبة تمويل مجزية: يغطي القرض حدًا أقصى يصل إلى 60% من قيمة العقار، مما يترك للمستفيد مساحة لتمويل باقي القيمة من مصادره الخاصة.
• شروط سداد مرنة: يتميز القرض بشروط مرنة وفترات سداد تمتد من عام واحد وحتى 15 عامًا، مما يتيح للعملاء اختيار الخطة الأنسب لاحتياجاتهم وقدرتهم على السداد.
• تنوع مواقع الوحدات: يشمل التمويل شراء وحدات سكنية في القاهرة الكبرى، بالإضافة إلى المناطق الساحلية الجذابة مثل الساحل الشمالي والبحر الأحمر. هذا التنوع يُلبي أذواق واحتياجات مختلفة للعملاء.
• مرونة في نوع العقار: يشمل العرض العقارات المسجلة وغير المسجلة في بعض المجتمعات السكنية الراقية، مما يُوسع نطاق الخيارات المتاحة للمتقدمين.

اختيارات متنوعة للعائد وتأمين مجاني ومصاريف معفاة

يُقدم قرض التمويل العقاري من CIB مجموعة من المزايا التي تُعزز من جاذبيته:

• حرية اختيار نوع العائد: يُتيح القرض للعميل حرية اختيار نوع العائد الذي يتناسب مع خطته المالية، سواء كان ثابتًا أو متغيرًا أو مزيجًا من الاثنين. هذه المرونة تُمكن العميل من إدارة التزاماته المالية بشكل أفضل.
• إعفاء من مصاريف الإصدار وتقييم العقار: يُعفى العميل من مصاريف إصدار القرض وتقييم العقار، مما يُقلل من التكاليف الأولية لعملية التمويل.
• وثيقة تأمين مجانية: يُوفر البنك وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعقار طوال مدة القرض، مما يُوفر حماية إضافية للعميل وعقاره.

إجراءات ميسرة للحصول على القرض من الخارج

يُدرك CIB التحديات التي يواجهها المصريون بالخارج في إتمام الإجراءات البنكية. لذا، يُقدم إجراءات سريعة ومرنة للتقديم على القرض:

• إرسال المستندات عن بُعد: يمكن للعميل إرسال المستندات المطلوبة من خارج مصر عبر شركات الشحن الدولية الموثوقة مثل DHL، مما يُسهل العملية بشكل كبير.
• الموافقة دون حضور شخصي: يُمكن للعميل الحصول على الموافقة المبدئية على القرض دون الحاجة للحضور الشخصي إلى مصر، مما يوفر الوقت والجهد.

أمثلة على قيمة القسط الشهري (تقريبية):

• قرض بقيمة 1,000,000 جنيه مصري على 5 سنوات: القسط الشهري حوالي 27,619 جنيه.
• قرض بقيمة 1,000,000 جنيه مصري على 15 سنة: القسط الشهري حوالي 19,058 جنيه.
• قرض بقيمة 10,000,000 جنيه مصري على 15 سنة: القسط الشهري حوالي 190,576 جنيه.

المصروفات الإدارية والرسوم:

• مصروفات إدارية: 2% من مبلغ القرض (تدفع مقدمًا).
• سداد معجل جزئي أو كلي: 7% من المبلغ المسدد.
• السداد المعجل للقروض المشتراة (Buyout): 10% من الرصيد.
• إعادة الجدولة: 2% من المبلغ المستحق.
• تأخير السداد: 5% فوق سعر العائد المطبق.

شروط التقديم والمستندات المطلوبة

لتقديم طلب الحصول على القرض، يجب استيفاء الشروط التالية وتقديم المستندات اللازمة:

• الحد الأدنى للدخل الشهري: 4000 دولار أمريكي أو ما يعادله بأي عملة أخرى.
• الفئة العمرية: من 25 إلى 60 عامًا (عند نهاية فترة التمويل).
• المستندات المطلوبة:
  • صورة جواز سفر ساري وتصريح إقامة ساري المفعول.
  • خطاب من جهة العمل موثق من القنصلية المصرية أو وزارة الخارجية في بلد الإقامة.
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر (يجب أن يكون موثقًا لآخر شهرين).
  • وثائق ملكية العقار (تختلف حسب نوع وموقع العقار، سواء كان مسجلاً أو غير مسجل).

يُعد هذا القرض فرصة ممتازة للمصريين العاملين بالخارج لتحقيق حلم امتلاك منزل في مصر، بفضل التسهيلات والشروط المرنة التي يُقدمها البنك التجاري الدولي (CIB).