شهدت أسعار الحديد والأسمنت في مصر اليوم الخميس 26 يونيو 2025 تغيرات ملحوظة بين الانخفاض والارتفاع، وسط حالة من الركود في سوق البناء والتشييد، نوضح في هذا التقرير آخر تحديثات أسعار مواد البناء وتأثيرها على قطاع العقارات.

سعر الحديد اليوم في مصر يتراجع بسبب ضعف الطلب

انخفض سعر طن حديد عز اليوم إلى حوالي 39,381 جنيهًا، بتراجع قدره 412.79 جنيهًا مقارنة بالأيام الماضية، أي بنسبة 1.04%. كما سجل الحديد الاستثماري هبوطًا طفيفًا بنسبة 0.23% ليصل متوسط سعر الطن إلى 38,209 جنيهًا، مع ضعف حركة المبيعات وقلة المشروعات الجديدة.

وتتراوح أسعار الحديد في الشركات المصرية بين 34,000 جنيه للطن في شركات مثل "مصر ستيل" و38,500 جنيهًا في "حديد عز"، مما يعكس تفاوتًا حسب جودة المنتج وسياسة التسعير.

ارتفاع أسعار الأسمنت الرمادي بسبب زيادة تكاليف الإنتاج

على عكس الحديد، شهد سعر الأسمنت الرمادي في مصر اليوم ارتفاعًا ملحوظًا وصل إلى 4073 جنيهًا للطن، بزيادة 99.96 جنيهًا أو ما يعادل 2.52%. ويعود السبب إلى ارتفاع أسعار الطاقة والنقل، فضلاً عن الاضطرابات في المواد الخام العالمية.

ويظل الطلب على الأسمنت مستقرًا نسبيًا، خصوصًا في المشروعات الحكومية، مما يدعم استقرار الأسعار رغم التحديات.

تأثير أسعار مواد البناء على سوق العقارات في مصر

أوضح الخبير العقاري رضا لاشين أن انخفاض أسعار الحديد لا يعني بالضرورة ركودًا طويل الأمد، إذ بدأت الحكومة المصرية في تبني تسهيلات جديدة تشجع على النشاط العقاري. هذه التسهيلات من المتوقع أن تعيد دوران عجلة البناء خلال 6 إلى 12 شهرًا القادمة.

وأشار لاشين إلى أن مصر تحتاج إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا لتلبية الطلب المتزايد، خاصة بعد استقبالها أكثر من 12 مليون لاجئ عربي، مما يزيد الضغط على السوق العقاري ويحفز الطلب.

توقعات مستقبلية لأسعار الحديد والأسمنت في مصر

مع استمرار انخفاض الطلب المحلي على الحديد، من المرجح أن تستمر الأسعار في الهبوط حتى يتحسن نشاط قطاع البناء. أما الأسمنت، فمن المتوقع أن تشهد أسعاره مزيدًا من الارتفاعات المؤقتة نتيجة زيادة تكاليف التشغيل.

وفي المجمل، يتوقع خبراء السوق أن يشهد قطاع مواد البناء في مصر حالة من التوازن النسبي خلال العام المقبل، مدعومًا بسياسات دعم قطاع التشييد والتوسع في المشروعات العقارية.