في خطوة جديدة لتنظيم التعامل على أراضي الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إعادة فتح باب تلقي طلبات توفيق الأوضاع للمتعاملين على هذه الأراضي، وذلك لمدة شهر من تاريخ نشر الإعلان، الذي سيصدر رسميًا خلال أيام ويرصد تحيا مصر التفاصيل الكاملة في السطور التالية.

تقنين بنظام التنازل العيني.. والتعاقد حتى 30 أكتوبر 2025

أوضحت وزارة الإسكان أن طلبات توفيق الأوضاع سيتم تلقيها بالنظام العيني فقط، أي من خلال التنازل عن جزء من الأرض مقابل توصيل المرافق (مياه، صرف صحي، كهرباء، غاز) في ذات الموقع.

كما حددت الوزارة أن آخر موعد لاستكمال إجراءات التعاقد هو 30 أكتوبر 2025، مؤكدة أن عدم الالتزام بهذا الموعد سيُعد عدولاً عن الطلب المقدم، وسيتم ضم الأرض لحصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تحذير من الوقوع في معاملات غير قانونية

شددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على ضرورة اتباع القنوات الرسمية في التعامل مع أراضي الحزام الأخضر، محذرة من الوقوع في معاملات غير سليمة، خاصة في ضوء الإعلانات السابقة التي نشرت بشأن هذه الأراضي.

تجهيز الأرض للاستثمار.. الحكومة تفتح المجال للمطورين

إعادة فتح باب التقنين يأتي في إطار تحضير الأرض لطرحها كفرص استثمارية، خصوصًا في المرحلتين الأولى والثانية من منطقة الحزام الأخضر، التي باتت قريبة من اكتمال أعمال المرافق، ما يجعلها مهيأة لبدء أعمال المطورين العقاريين.

وتسعى الحكومة من خلال هذه الخطوة إلى:

-خلق بيئة عمرانية متكاملة

-إنهاء النزاعات القانونية

-توفير أراضٍ نظيفة للاستثمار خالية من المعوقات

-زيادة عوائد الدولة من بيع الأراضي المرفقة

تسريع أعمال المرافق والبنية التحتية

في إطار الاستعداد لطرح الأراضي، ضاعفت وزارة الإسكان من معدلات تنفيذ أعمال البنية التحتية بمنطقة الحزام الأخضر، والتي تمتد على مساحة إجمالية تقارب 12,494 فدانًا موزعة على ثلاث مراحل رئيسية.

تقسيم الحزام الأخضر إلى 3 مناطق رئيسية

المنطقة الأولى: 4500 فدان بمدينة أكتوبر
تشهد المنطقة تنفيذ:

236 كم شبكات مرافق (مياه، ري، صرف صحي)

شبكة طرق بطول 85 كم

5 محطات رفع صرف صحي

طريق بوليفارد رئيسي بعرض 50 م وطول 11 كم

كوبري أعلى حرم "سوميد" والقطار الكهربائي السريع

مد كابلات كهرباء بطول 190 كم

24 مبنى موزع كهربائي

مد خط الغاز الطبيعي الرئيسي بضغط 7 بار

المنطقة الثانية: 2242 فدانًا
تتضمن:

-شبكات مرافق بطول 138 كم

-شبكة طرق بطول 30 كم

4 عدايات دفع نفقي لخطوط المرافق

تنفيذ رافع مياه بطاقة 26 ألف م³/يوم

المنطقة الثالثة: 3517 فدانًا
تم الانتهاء من التصميمات ومراجعة المرافق

جارٍ إعداد مستندات الطرح تمهيدًا لتسليمها للمطورين

وكان رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي كلّف خلال زيارته الأخيرة لمنطقة الحزام الأخضر، بسرعة الانتهاء من مشروعات البنية التحتية تمهيدًا لطرح الأراضي على المستثمرين المحليين والأجانب.

وتستهدف الدولة من ذلك:

توفير السيولة المالية لاستكمال بقية مراحل الترفيق

تحفيز النشاط العقاري والتنموي بالمنطقة

الاستفادة من الموقع الاستراتيجي لمنطقة الحزام الأخضر قرب الطرق والمحاور الرئيسية

جدول زمني للطرح الإلكتروني

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية إعداد جدول زمني للانتهاء من المشروعات الجارية، وعرض الأراضي الاستثمارية قريبًا على موقع الطروحات الرسمي، ما يمثل فرصة ذهبية للشركات العقارية والمستثمرين الباحثين عن أراضٍ جاهزة في مواقع متميزة وببنية تحتية متطورة.

 فرصة أخيرة للمواطنين والمستثمرين

إعادة فتح باب تقنين أوضاع أراضي الحزام الأخضر ليست فقط فرصة للمواطنين لتسوية أوضاعهم القانونية، بل هي أيضًا نافذة استثمارية ضخمة تفتحها الدولة للمطورين في واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني غرب القاهرة الكبرى.

وعلى المواطنين الراغبين في تسوية أوضاعهم الإسراع بالتقديم واستكمال الإجراءات خلال الشهر المخصص، تجنبًا لضياع الفرصة ودخول الأرض ضمن أصول الهيئة.